Der WEG-Verwalter ist zuständig für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Grundlage ist dabei das Wohnungseigentumsgesetz.

Dies umfaßt im Wesentlichen folgende Arbeiten:

Allgemeine organisatorische Verwaltung

• Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung
• Auskunftserteilung in allen die Verwaltung betreffenden Fragen
• Vertragsverhandlungen

Kaufmännische Betreuung

• Einrichtung und Führung der erforderlichen Konten
• Berechnung und Einzug des Wohngeldes (ggf. Mahnverfahren)
• Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung Regelung
• Vorbereitung, Einberufung u. Leitung von Eigentümerversammlungen
• Aufstellung eines Wirtschaftsplans
• Begleitung von Beiratsprüfungen, Belegprüfungen
• Beschlüsse umsetzen
• Bestellung, Einweisung und Überwachung Angestellter der WEG (z.B. Hausmeister)
• Erstellen von Investitionsplänen  

Technische Betreuung

• Beratung über die Notwendigkeit der Durchführung von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsarbeiten sowie deren Beauftragung u. Abwicklungsbegleitung
• Einholung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
• Abwicklungen von Versicherungsschäden
• Abschluss u. stetige Überprüfung von Wartungsverträgen (z.B. Aufzug, Heizung)
• Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der WEG
• Einleitung von Beweissicherungsverfahren